Zaraće, Hvar, stavební pozemek 80m od moře

€890,000.00

Hvar, Zaraće

Zprostředkováváme prodej pozemku se starou zříceninou z roku 1635 a projektem pro luxusní vilu. Dům má celkovou plochu 195,10 m2 a pozemek má velikost 1565 m2. Nachází se na jižní straně ostrova Hvar, v zátoce Zaraće, pouhých 8 minut od města Hvar, a k pozemku vede asfaltová cesta. Podle územního plánu patří pozemek do zóny, která je prohlášena za nezastavěnou, takže na této části není povoleno nic dalšího stavět. Nedaleko, asi 100 m dále, se nachází také přírodní marina, tj. zátoka, kde je možné uvázat loď. Zastavěná plocha obytné budovy bude 195,10 m2. Investorka plánovala v východní části, 4 m od hranice, umístit dům o maximálních rozměrech 13,25 m x 7,3 m. Dům je koncipován jako jednopodlažní, částečně podsklepený. V přízemí jsou plánovány denní prostory (obývací pokoj, jídelna a kuchyň), pracovna, šatna a denní WC. Podél severní zdi je umístěno jednoramenné schodiště spojující suterén, přízemí a patro. V patře jsou tři ložnice propojené společnou chodbou. Každý pokoj je vybaven prostornou koupelnou. Ve střední části budovy je suterén, který slouží jako pomocná místnost, sklad a prádelna. V současné době je z existujícího domu vidět pouze západní zeď. Zbytek domu byl zbořen kvůli proražení cesty. Byl vypracován zcela nový projekt a zaplaceny všechny poplatky za projekt elektřiny, statiky a všeho ostatního potřebného pro stavbu. Probíhá vypracování geodetického elaborátu s posunutím domu o několik metrů dozadu. Projekt vypracoval známý splitský architekt, který projekt povede až do konce. Vzhledem k hodnotě a stáří a v souladu s územním plánem musí být dům postaven z kamene. Pozemek má velkolepý výhled na ostrovy Vis, Šćedro, Korčula a Pakleni otoci. Výhled sahá až do Itálie. Kdo miluje samotu, bezchybný klid a nádherný výhled, toto je ideální lokalita. Oblast je velmi řídce osídlená, jen asi 10 domů, dvě krásné pláže a pár malých restaurací. Nad pozemkem se nachází UNESCO chráněná vesnice Zaraće s asi 10 starými původními kamennými domy. Na ostrově Hvar existují celkem tři takové domy (jeden v Jelse, jeden v Pitve a nabízený dům v Zaraće). Dokumentace je v pořádku.