Zaraće, Hvar, Baugrundstück 80m vom Meer
€890,000.00
Wir vermitteln beim Verkauf eines Grundstücks mit einer alten Ruine aus dem Jahr 1635 und einem Projekt für eine Luxusvilla. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 195,10m2 und das Grundstück ist 1565m2 groß. Es befindet sich an der Südseite der Insel Hvar, in der Bucht Zaraće, nur 8 Minuten von der Stadt Hvar entfernt, und ein asphaltierter Weg führt zum Grundstück. Gemäß dem Bebauungsplan gehört das Grundstück zu einer Zone, die als unbebaut erklärt wurde, sodass in diesem Teil nichts mehr gebaut werden darf. Unweit, ca. 100m weiter, befindet sich auch ein natürlicher Yachthafen, d.h. eine Bucht, in der man ein Boot anlegen kann. Die Grundfläche des Wohngebäudes beträgt 195,10 m2. Die Investorin plante, das Haus im östlichen Teil, 4 m von der Grenze entfernt, mit maximalen Abmessungen von 13,25 m x 7,3 m zu platzieren. Das Haus ist als einstöckiges Gebäude, teilweise unterkellert, konzipiert. Im Erdgeschoss sind Tagesbereiche (Wohnzimmer, Esszimmer und Küche), ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Tages-WC vorgesehen. Eine einläufige Treppe entlang der Nordwand verbindet den Keller, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch einen gemeinsamen Flur verbunden sind. Jedes Zimmer ist mit einem geräumigen Badezimmer ausgestattet. Im mittleren Teil des Gebäudes befindet sich ein Keller, der als Nebenraum, Abstellraum und Waschküche dient. Derzeit ist von dem bestehenden Haus nur die Westwand sichtbar. Der Rest des Hauses wurde wegen des Wegebruchs abgerissen. Ein neues Projekt wurde vollständig erstellt und alle Gebühren für das Strom-, Statik- und sonstige für den Bau erforderliche Projekt wurden bezahlt. Die Erstellung eines geodätischen Gutachtens mit einer Verschiebung des Hauses um einige Meter nach hinten ist im Gange. Das Projekt wurde von einem bekannten Architekten aus Split erstellt, der das Projekt bis zum Ende begleiten wird. Angesichts des Wertes und Alters sowie in Übereinstimmung mit dem Bebauungsplan muss das Haus aus Stein gebaut werden. Das Grundstück bietet einen spektakulären Blick auf die Inseln Vis, Šćedro, Korčula und die Pakleni-Inseln. Der Blick reicht bis nach Italien. Wer Einsamkeit, makellose Ruhe und eine wunderschöne Aussicht liebt, ist hier genau richtig. Das Gebiet ist sehr dünn besiedelt, mit nur etwa 10 Häusern, zwei wunderschönen Stränden und ein paar kleinen Restaurants. Oberhalb des Grundstücks befindet sich das UNESCO-geschützte Dorf Zaraće mit etwa 10 alten, ursprünglichen Steinhäusern. Es gibt insgesamt drei solcher Häuser auf der Insel Hvar (eines in Jelsa, eines in Pitve und das angebotene Haus in Zaraće). Die Dokumentation ist in Ordnung.
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1680 m²
