Zaraće, Hvar, terrain constructible à 80m de la mer

€890,000.00

Hvar, Zaraće

Nous agissons en tant qu'intermédiaires dans la vente d'une parcelle de terrain avec une ancienne ruine datant de 1635 et un projet de villa de luxe.La maison a une surface totale de 195,10m2 et le terrain est de 1565m2. Elle est située sur le côté sud de l'île de Hvar, dans la baie de Zaraće, à seulement 8 minutes de la ville de Hvar et un chemin asphalté mène à la parcelle. Selon le plan d'aménagement du territoire, la parcelle appartient à une zone déclarée non construite, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire n'est autorisée dans cette partie. Non loin, à environ 100m, se trouve une marina naturelle, c'est-à-dire une crique où l'on peut amarrer un bateau.La surface au sol du bâtiment résidentiel sera de 195,10 m2. L'investisseur avait prévu de situer la maison aux dimensions maximales de 13,25 m x 7,3 m dans la partie est, à 4 m de la limite de propriété. La maison est conçue comme une maison à un étage, partiellement en sous-sol.Au rez-de-chaussée sont prévus les espaces de vie (salon, salle à manger et cuisine), un bureau, un dressing et un WC de jour.Un escalier droit à une volée, situé le long du mur nord, relie le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage. À l'étage se trouvent trois chambres reliées à un couloir commun. Chaque chambre est équipée d'une salle de bain spacieuse.Dans la partie centrale du bâtiment se trouve un sous-sol qui sert d'espace auxiliaire, de débarras et de buanderie.Actuellement, seul le mur ouest de la maison existante est visible. Le reste de la maison a été démoli pour permettre l'ouverture d'un chemin. Un nouveau projet complet a été élaboré et tous les frais pour le projet d'électricité, de statique et tout le nécessaire pour la construction ont été payés. L'élaboration d'un relevé géodésique avec un déplacement de la maison de quelques mètres en arrière est en cours.Le projet a été réalisé par un architecte renommé de Split qui dirigera le projet jusqu'à la fin. Compte tenu de sa valeur et de son ancienneté, et conformément au plan d'aménagement du territoire, la maison doit être construite en pierre. La parcelle offre une vue spectaculaire sur l'île de Vis, Šćedro, Korčula et les îles Pakleni. La vue s'étend jusqu'à l'Italie. Pour ceux qui aiment l'isolement, une paix impeccable et une vue magnifique, c'est l'emplacement idéal. La zone est très peu peuplée, avec seulement une dizaine de maisons, deux belles plages et quelques petits restaurants. Au-dessus de la parcelle se trouve le village de Zaraće, protégé par l'UNESCO, avec une dizaine de vieilles maisons en pierre originales. Il y a au total trois maisons de ce type sur l'île de Hvar (une à Jelsa, une à Pitve et la maison proposée à Zaraće). La documentation est en ordre.