Zaraće, Hvar, terreno edificabile a 80m dal mare

€890,000.00

Hvar, Zaraće

Interveniamo nella vendita di un terreno con un'antica rovina del 1635 e un progetto per una villa di lusso. La casa ha una superficie totale di 195,10m2 e il terreno è di 1565m2. Si trova sul lato sud dell'isola di Hvar, nella baia di Zaraće, a soli 8 minuti dalla città di Hvar, e alla proprietà conduce una strada asfaltata. Secondo il piano regolatore, il terreno appartiene a una zona dichiarata non edificabile, quindi non è più consentito costruire nulla in quella parte. Nelle vicinanze, a circa 100 metri, si trova anche un porto naturale, ovvero una baia dove è possibile ormeggiare una barca. La superficie della pianta dell'edificio residenziale sarà di 195,10 m2. L'investitrice ha previsto di posizionare la casa nella parte orientale, a 4 m dal confine, con dimensioni massime di 13,25 m x 7,3 m. La casa è concepita come una casa a un piano, parzialmente interrata. Al piano terra sono previsti gli spazi giorno (soggiorno, sala da pranzo e cucina), uno studio, una cabina armadio e un bagno di servizio. Accanto al muro nord, una scala a rampa singola collega il seminterrato, il piano terra e il primo piano. Al piano superiore ci sono tre camere da letto collegate a un corridoio comune. Ogni camera è dotata di un ampio bagno. Nella parte centrale dell'edificio si trova una cantina che funge da ripostiglio e lavanderia. Attualmente, della casa esistente è visibile solo il muro ovest. Il resto della casa è stato demolito per consentire l'apertura di una strada. È stato realizzato un nuovo progetto completo e sono state pagate tutte le tasse per il progetto elettrico, statico e tutto il resto necessario per la costruzione. È in corso la preparazione di uno studio geodetico con lo spostamento della casa di qualche metro indietro. Il progetto è stato realizzato da un noto architetto di Spalato che seguirà il progetto fino alla fine. Considerando il valore e l'età, e in conformità con il piano regolatore, la casa dovrà essere costruita in pietra. Il terreno offre una vista spettacolare sull'isola di Vis, Šćedro, Korčula e le Isole Pakleni. La vista si estende fino all'Italia. Per chi ama la solitudine, una pace impeccabile e una vista mozzafiato, questa è la posizione ideale. L'area è molto scarsamente popolata, con solo una decina di case, due splendide spiagge e un paio di piccoli ristoranti. Sopra il terreno si trova il villaggio di Zaraće, protetto dall'UNESCO, con una decina di antiche case originali in pietra. Ci sono in totale tre case di questo tipo sull'isola di Hvar (una a Jelsa, una a Pitve e la casa offerta a Zaraće). Documentazione in ordine.