Zaraće, Hvar, działka budowlana 80m od morza

€890,000.00

Hvar, Zaraće

Pośredniczymy w sprzedaży działki z ruinami starego domu z 1635 roku i projektem luksusowej willi. Dom ma łączną powierzchnię 195,10m2, a działka 1565m2. Znajduje się po południowej stronie wyspy Hvar, w zatoce Zaraće, zaledwie 8 minut od miasta Hvar, a do działki prowadzi asfaltowa droga. Zgodnie z planem przestrzennym działka należy do strefy uznanej za niezabudowaną, więc na tym obszarze nie wolno już niczego budować. Niedaleko, około 100m dalej, znajduje się również naturalna marina, czyli zatoka, w której można zacumować łódź. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wyniesie 195,10 m2. Inwestorka planowała zlokalizować dom o maksymalnych wymiarach 13,25 m x 7,3 m w części wschodniej, 4 m od granicy. Dom jest zaprojektowany jako jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony. Na parterze przewidziano pomieszczenia dzienne (salon, jadalnia i kuchnia), gabinet, garderobę i toaletę dla gości. Wzdłuż północnej ściany umieszczono jednobiegowe schody łączące piwnicę, parter i piętro. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie połączone wspólnym korytarzem. Każdy pokój wyposażony jest w przestronną łazienkę. W środkowej części budynku znajduje się piwnica, która pełni funkcję pomieszczenia pomocniczego – schowka i pralni. Obecnie z istniejącego domu widać tylko zachodnią ścianę. Reszta domu została rozebrana z powodu budowy drogi. Wykonano nowy, kompletny projekt i opłacono wszystkie opłaty za projekt instalacji elektrycznej, statyki i inne niezbędne do budowy. Trwają prace nad opracowaniem geodezyjnym z przesunięciem domu o kilka metrów do tyłu. Projekt wykonał znany architekt ze Splitu, który będzie prowadził projekt do końca. Biorąc pod uwagę wartość i wiek, zgodnie z planem przestrzennym, dom musi być zbudowany z kamienia. Z działki roztacza się spektakularny widok na wyspy Vis, Šćedro, Korčulę i Pakleni otoci. Widok sięga aż do Włoch. Kto lubi odosobnienie, nieskazitelny spokój i piękny widok, to idealna lokalizacja. Obszar jest bardzo słabo zaludniony, zaledwie około 10 domów, dwie piękne plaże i kilka małych restauracji. Powyżej działki znajduje się chroniona przez UNESCO wioska Zaraće z około 10 starymi, oryginalnymi kamiennymi domami. Na wyspie Hvar znajdują się łącznie trzy takie domy (jeden w Jelsie, jeden w Pitve oraz oferowany dom w Zaraće). Dokumentacja jest w porządku.