Зараче, Хвар, участок под застройку в 80м от моря

€890,000.00

Hvar, Zaraće

Мы являемся посредниками в продаже земельного участка со старыми руинами 1635 года и проектом роскошной виллы.Общая площадь дома составляет 195,10 м2, а площадь участка - 1565 м2. Он расположен на южной стороне острова Хвар, в бухте Зараче, всего в 8 минутах от города Хвар, а к участку ведет асфальтированная дорога. Согласно территориальному плану, участок относится к зоне, объявленной незастроенной, поэтому в этой части больше ничего строить не разрешается. Недалеко, примерно в 100 м, находится природная марина, то есть бухта, где можно пришвартовать лодку.Площадь жилого здания по плану составит 195,10 м2. Инвестор планировал расположить дом в восточной части, в 4 м от границы, с максимальными размерами 13,25 м x 7,3 м. Дом задуман как одноэтажный, частично с подвалом.На первом этаже предусмотрены дневные помещения (гостиная, столовая и кухня), рабочий кабинет, гардеробная и гостевой туалет.Вдоль северной стены расположена одномаршевая лестница, соединяющая подвал, первый этаж и верхний этаж. На верхнем этаже три спальни соединены общим коридором. Каждая комната оборудована просторной ванной комнатой.В центральной части здания находится подвал, который выполняет функцию подсобного помещения, кладовой и прачечной.В настоящее время от существующего дома видна только западная стена. Остальная часть дома была снесена из-за прокладки дороги. Был полностью разработан новый проект, и оплачены все сборы за проект электричества, статики и всего остального, необходимого для строительства. В настоящее время ведется разработка геодезического отчета с переносом дома на несколько метров назад.Проект выполнен известным сплитским архитектором, который будет вести проект до конца. Учитывая ценность и возраст, а также в соответствии с территориальным планом, дом должен быть построен из камня. С участка открывается захватывающий вид на острова Вис, Щедро, Корчула и Паклени. Вид простирается до самой Италии. Для тех, кто любит уединение, безупречный покой и прекрасный вид, это идеальное место. Район очень слабо заселен, всего около 10 домов, два прекрасных пляжа и несколько небольших ресторанов. Над участком находится охраняемая ЮНЕСКО деревня Зараче с примерно 10 старыми оригинальными каменными домами. Всего на острове Хвар есть три таких дома (один в Елсе, один в Питве и предлагаемый дом в Зараче). Документация в порядке.