Zaraće, Hvar, stavebný pozemok 80m od mora

€890,000.00

Hvar, Zaraće

Sprostredkujeme predaj pozemku so starou ruinou z roku 1635 a projektom na luxusnú vilu.Dom má celkovú plochu 195,10 m2 a pozemok má rozlohu 1565 m2. Nachádza sa na južnej strane ostrova Hvar, v zátoke Zaraće, len 8 minút od mesta Hvar a k pozemku vedie asfaltová cesta. Podľa územného plánu pozemok patrí do zóny, ktorá bola vyhlásená za nezastavanú, takže v tejto časti už nie je povolená žiadna ďalšia výstavba. Neďaleko, asi 100 m ďalej, sa nachádza aj prírodný prístav, t.j. zátoka, kde je možné zakotviť loď.Zastavaná plocha obytného domu bude 195,10 m2. Investorka plánovala umiestniť dom s maximálnymi rozmermi 13,25 m x 7,3 m vo východnej časti, 4 m od hranice pozemku. Dom je navrhnutý ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením.Na prízemí sú plánované denné priestory (obývacia izba, jedáleň a kuchyňa), pracovňa, šatník a denné WC.Jednoramenné schodisko umiestnené pri severnej stene spája suterén, prízemie a poschodie. Na poschodí sú tri spálne spojené spoločnou chodbou. Každá izba je vybavená priestrannou kúpeľňou.V strednej časti budovy sa nachádza pivnica, ktorá slúži ako pomocný priestor, sklad a práčovňa.V súčasnosti je z existujúceho domu viditeľná len západná stena. Zvyšok domu bol zbúraný kvôli prerazeniu cesty. Bol vypracovaný úplne nový projekt a boli zaplatené všetky poplatky za projekt elektriny, statiky a všetko ostatné potrebné na výstavbu. Prebieha príprava geodetického elaborátu s posunom domu o niekoľko metrov dozadu.Projekt vypracoval známy splitský architekt, ktorý bude projekt viesť až do konca. Vzhľadom na hodnotu a vek a v súlade s územným plánom, dom musí byť postavený z kameňa. Pozemok má nádherný výhľad na ostrovy Vis, Šćedro, Korčula a Pakleni otoci. Výhľad siaha až do Talianska. Kto miluje samotu, bezchybný pokoj a nádherný výhľad, pre toho je toto ideálna lokalita. Oblasť je veľmi riedko osídlená, len asi 10 domov, dve krásne pláže a pár malých reštaurácií. Nad pozemkom sa nachádza dedinka Zaraće, chránená UNESCOm, s asi 10 starými pôvodnými kamennými domami. Na ostrove Hvar sú celkovo tri takéto domy (jeden v Jelse, jeden v Pitve a ponúkaný dom v Zaraći). Dokumentácia je v poriadku.