Všeobecné obchodní podmínky

Tyto Všeobecné obchodní podmínky upravují vztahy mezi CORRIGO d.o.o., Trg 4. svibnja 533 br. 1A, 21300 Makarska, OIB 37699781357 (dále jen: Zprostředkovatel) a objednateli, kteří využívají služby zprostředkování nemovitostí. Zprostředkovatel vykonává činnost v souladu se Zákonem o zprostředkování nemovitostí a dalšími platnými předpisy Chorvatské republiky.

Článek 1 – Definice pojmů

1. Zprostředkovatel – CORRIGO d.o.o., Makarska.

2. Agent – fyzická osoba zapsaná v Rejstříku zprostředkovatelských agentů, zaměstnaná u Zprostředkovatele.

3. Zprostředkování – činnosti spojující objednatele a třetí osobu za účelem vyjednávání a uzavírání právních obchodů s nemovitostí.

4. Objednatel – fyzická nebo právnická osoba, která se Zprostředkovatelem uzavírá zprostředkovatelskou smlouvu (prodávající, kupující, nájemce, pachtýř atd.).

5. Třetí osoba – fyzická nebo právnická osoba, kterou Zprostředkovatel spojuje s Objednatelem za účelem uzavření právního obchodu.

Článek 2 – Nabídka

Nabídka Zprostředkovatele je založena na údajích získaných od vlastníků nemovitostí a/nebo objednatele. Zprostředkovatel neodpovídá za chyby v popisu nebo ceně, ani za odstoupení vlastníka od prodeje nebo pronájmu.

Článek 3 – Zprostředkovatelská smlouva

Smlouva se uzavírá písemně na dobu určitou (nejčastěji 12 měsíců) a může být prodloužena dohodou stran. Zprostředkovatel získává nárok na odměnu, pokud byl sjednaný právní obchod uzavřen.

Článek 4 – Ukončení smlouvy

Smlouva zaniká uplynutím doby nebo výpovědí kterékoli strany. Objednatel je povinen uhradit sjednané náklady a zaplatit odměnu, pokud po ukončení smlouvy uzavře obchod v důsledku činnosti Zprostředkovatele.

Článek 5 – Výhradní zprostředkování

Exkluzivita musí být výslovně sjednána. Porušení povinnosti exkluzivity (zapojení jiného zprostředkovatele nebo samostatné uzavření obchodu) zavazuje Objednatele k zaplacení smluvní pokuty a úhradě skutečných nákladů.

Článek 6 – Povinnosti Zprostředkovatele

Zprostředkovatel se zavazuje:

• Propojit Objednatele s potenciálním partnerem

• Ověřit vlastnictví a právní status nemovitosti

• Upozornit na rizika a právní vady

• Vhodně inzerovat nemovitost

• Umožnit prohlídku nemovitosti

• Zprostředkovat jednání

• Chránit důvěrné údaje

• Ověřit určení pozemku

• Informovat o všech relevantních okolnostech

• Jednat v souladu se Zákonem o prevenci praní špinavých peněz

Článek 7 – Povinnosti Objednatele

Objednatel se zavazuje:

• Poskytnout přesné údaje a dokumentaci k nemovitosti

• Umožnit prohlídku nemovitosti

• Informovat o všech důležitých okolnostech

• Zaplatit odměnu při uzavření obchodu

• Uhradit sjednané náklady

• Informovat o všech změnách týkajících se nemovitosti

Článek 8 – Zprostředkovatelská odměna

Odměna se určuje smlouvou, v procentech z kupní ceny nebo měsíčního nájemného/pachtovného. Ke všem částkám se připočítává DPH. Zprostředkovatel má nárok na odměnu i po ukončení smlouvy, pokud je obchod výsledkem jeho činnosti.

Článek 9 – Ceník odměn

Druh obchoduOdměna (vč. DPH)Koupě/prodej2 – 6 % celkové cenyProdej (od prodávajícího)1 – 3 %Koupě (od kupujícího)1 – 3 %Výměna1 – 3 % od každé stranyNájem/pacht (12–59 měs.)100 % měsíčního nájemnéhoNájem/pacht (60+ měs.)150 % měsíčního nájemného

Článek 10 – Právo na reklamaci spotřebitele

V souladu s článkem 8 Zákona o ochraně spotřebitele mají uživatelé zprostředkovatelských služeb právo podat písemnou reklamaci:

• osobně v sídle společnosti,

• poštou na adresu CORRIGO d.o.o., Trg 4. svibnja 533 br. 1A, 21300 Makarska,

• nebo doporučeným dopisem s dodejkou.

Na reklamaci se odpovídá nejpozději do 15 dnů.

Článek 11 – Závěrečná ustanovení

Pro vše, co není výslovně upraveno těmito podmínkami, platí příslušné zákony Chorvatské republiky.
Rozhodné právo: právo Chorvatské republiky.
Příslušný soud: Obchodní soud ve Splitu.

CORRIGO d.o.o.
OIB: 37699781357
Sídlo: Trg 4. svibnja 533 br. 1A, 21300 Makarska, Chorvatsko
IBAN: HR5024020061100878415 (Erste Bank)
SWIFT: ESBCHR22